Onde seu sonho de ter um lar se torna realidade!

Estamos prontos para ajudá-lo a conquistar
o imóvel dos seus sonhos!

Agilidade na Análise de Crédito

Nosso processo eficiente garante uma análise rápida e segura, permitindo que você obtenha seu financiamento sem burocracia.

Condições Justas e Transparentes

Trabalhamos com taxas competitivas e políticas claras para que você tenha total confiança no seu financiamento bancário.

Consultoria Financeira Especializada

Oferecemos orientação personalizada para ajudar você a planejar suas finanças e escolher a melhor opção de crédito.

SOBRE NÓS

Seu parceiro para conquistar o imóvel dos seus sonhos.

CrediHabita é uma instituição financeira dedicada a oferecer soluções de crédito imobiliário que facilitam a realização do sonho da casa própria.

serviços

Tipos de Financiamento

Conheça nossos serviços e veja como podemos te ajudar.

Financiamento Habitacional

Opções de crédito para aquisição de imóveis residenciais.

Financiamento para Imóveis Comerciais

Produtos voltados para a compra de imóveis empresariais.

Refinanciamento

Soluções para reestruturar dívidas existentes.

Consultoria Financeira

Ajudamos nossos clientes a entenderem melhor suas opções e a planejarem suas finanças de forma eficaz.

Por que Escolher a CrediHabita?

Somos um parceiro comprometido em ajudar você a abrir as portas para um futuro melhor.

Na CrediHabita, entendemos que financiar um imóvel é mais do que uma transação financeira — é um passo significativo na realização de um sonho.

Por isso, nos dedicamos a oferecer não apenas crédito imobiliário, mas também confiança, segurança e um atendimento que coloca você em primeiro lugar.

Como Funciona

Um processo fácil e descomplicado para realizar o sonho da casa própria

Na CrediHabita, simplificamos cada etapa para você conquistar o seu imóvel de maneira ágil e segura.

Solicite Seu Crédito

Envie sua solicitação de crédito online de forma rápida e prática.

Análise e Aprovação

Nossa equipe revisa sua solicitação com agilidade e transparência.

Financiamento Aprovado

Agora é hora de realizar seu sonho!

DEPOIMENTOS

O que nossos clientes dizem?

“A CrediHabita transformou meu sonho em realidade. O processo de financiamento foi rápido e transparente, e a equipe me ajudou em cada etapa. Hoje, tenho minha casa própria graças a eles!”

“Depois de pesquisar várias opções, escolhi a CrediHabita pelo atendimento diferenciado e pelas condições justas. Eles realmente se preocupam com o cliente e oferecem todo o suporte necessário.”

“Achei que seria complicado financiar meu primeiro imóvel, mas a CrediHabita tornou tudo simples e descomplicado. Recomendo para todos que buscam realizar esse grande sonho!”

Realize seu sonho com quem entende de crédito imobiliário!

Está pronto para dar o próximo passo rumo ao seu novo lar? Entre em contato com nossos especialistas e descubra as melhores opções de financiamento para você. Estamos aqui para ajudar!

faq

Perguntas Frequentes

Empréstimo com Garantia de Imóvel

O que é o Empréstimo com Garantia de Imóvel ou Home Equity?

O Empréstimo com Garantia de Imóvel, também conhecido como Home Equity, é uma modalidade de crédito que utiliza imóveis como garantia para a liberação do valor solicitado. Essa é uma opção ideal para quem precisa de suporte financeiro a longo prazo de forma segura. Além disso, essa alternativa oferece as taxas de juros mais baixas disponíveis no mercado financeiro.

Qualquer pessoa pode solicitar um empréstimo com garantia de imóvel?

Sim, qualquer pessoa que possua um imóvel residencial ou comercial apto a ser utilizado como garantia pode solicitar o Empréstimo com Garantia de Imóvel Credimorar. Para isso, todos os interessados passam por uma análise de crédito antes da aprovação.

Posso dar um imóvel ainda financiado para garantia?

Quem já quitou 60% ou mais do financiamento está elegível para solicitar um Home Equity, utilizando o imóvel como garantia.

Quais são as taxas de juros do empréstimo com garantia de imóvel?

A partir de 0,79% ao mês + IPCA ou 0,95% fixo.

Qual tipo de imóvel é aceito?

Imóveis residenciais, comerciais e mistos são aceitos para essa modalidade. No entanto, antes da aprovação para a operação, o imóvel precisa passar por uma avaliação técnica que leva em conta diversos parâmetros de vistoria.

É permitido utilizar um imóvel de outra pessoa como garantia?

A CrediHabita permite a inclusão de terceiros, mesmo sem vínculo familiar, no contrato. Essa inclusão pode ser feita tanto para a composição de renda quanto para a alienação do imóvel utilizado como garantia. Dessa forma, a terceira parte também será responsável por assinar o contrato.

Quais documentos são necessários para solicitar o Empréstimo com Garantia de Imóvel?

Checklist de documentação para fazer o empréstimo com garantia de imóvel:

RG;
CPF;
Matrícula do Imóvel;
Comprovante de endereço;
Declaração de IR do período atual;
Certidão de estado civil, nascimento ou casamento;
Holerite (ou qualquer documento de comprovação de renda).

Como solicito um Empréstimo com Garantia de Imóvel?

Realize uma simulação do seu Empréstimo com Garantia de Imóvel na CrediHabita! Basta preencher os dados no formulário disponível, e um dos nossos especialistas entrará em contato com uma proposta personalizada para atender às suas necessidades.

Quais as etapas do processo de empréstimo com garantia de imóvel?

1. Simulação de crédito

Simule o seu empréstimo em nosso Simulador de Crédito preenchendo e enviando o formulário com as informações necessárias.

2. Análise de perfil

A análise de perfil é realizada a partir do seu formulário, para que possamos oferecer a melhor solução de crédito para você.

3. Análise do Imóvel

A partir da análise do seu perfil, o seu imóvel sugerido como garantia será avaliado.

4. Assinatura e aprovação

Com tudo aprovado, enviaremos o seu contrato para assinatura.

5. Liberação do empréstimo

Posso deixar um imóvel financiado como garantia?

Sim. Nesse caso, o valor solicitado como empréstimo, somado ao saldo devedor do financiamento, pode atingir até 60% do valor de avaliação do imóvel, conforme estabelecido na Resolução nº 4.271, de 30 de setembro de 2013.

O imóvel dado em garantia pode ser a minha residência?

Sim, o imóvel que será dado como garantia pode ser o seu imóvel de residência ou até mesmo um imóvel que esteja locado para terceiros.

Qual é o máximo de empréstimo que posso solicitar?

A Resolução nº 4.271, de 30 de setembro de 2013, determina que o valor de empréstimo poderá alcançar até 60% do valor da avaliação da garantia. Dessa forma, o valor máximo que você poderá solicitar é diretamente vinculado ao valor de avaliação do seu imóvel.

Quais são as taxas de juros do Empréstimo com Garantia de Imóvel Credimorar?

Temos taxas a partir de 0,79% a.m. + IPCA ou a partir de 0,95% fixa.

Qual é o prazo máximo para o pagamento do Empréstimo com Garantia de Imóvel?

O prazo máximo é de 20 anos, com a possibilidade de carência de até 12 meses para pagamento da primeira parcela.

Financiamento Imobiliário

O que é financiamento imobiliário?

O Financiamento Imobiliário é uma linha de crédito voltada para quem deseja adquirir um imóvel.

O banco cuida de todo o processo de financiamento, que vai desde a aprovação do crédito até a análise do imóvel, avaliação jurídica e emissão do contrato. Nós, da CrediHabita, intermediamos todo esse processo, facilitando e simplificando a relação entre você e o banco, seja para pessoas físicas ou jurídicas.

Simule seu financiamento e descubra a melhor taxa do mercado.

Quais os documentos necessários para fazer o financiamento imobiliário?

Checklist de documentação para fazer o financiamento:

RG;
CPF;
Carteira de Trabalho;
Comprovante de endereço;
Declaração de Imposto de Renda;
Certidão de estado civil, nascimento ou casamento;
Holerite (ou qualquer documento de comprovação de renda);
Extrato do FGTS (Caso queira utilizá-lo no financiamento do imóvel).

Quais são as modalidades de financiamento imobiliários existentes hoje?

Atualmente, existem quatro tipos de financiamento imobiliário no Brasil: o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o financiamento diretamente com a construtora, a carteira hipotecária e o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

As principais diferenças entre esses tipos de financiamento estão nas taxas de juros, nos recursos que podem ser utilizados para pagar ou amortizar a dívida (como a poupança e o FGTS, por exemplo) e no índice de correção aplicado.

Qualquer pessoa pode fazer um financiamento imobiliário?

O Financiamento Imobiliário é uma linha de crédito voltada para quem deseja adquirir um imóvel.

O banco cuida de todo o processo de financiamento, que inclui desde a aprovação do crédito até a análise do imóvel, a avaliação jurídica e a emissão do contrato. Nós, da CrediHabita, intermediamos todo esse processo entre você e o banco, facilitando e simplificando a negociação tanto para pessoas físicas quanto jurídicas.

Simule seu financiamento e descubra a melhor taxa disponível no mercado.

Qual a menor taxa de financiamento imobiliário?

Aqui na CrediHabita somos multibancos, isto nos permite oferecer aos nossos clientes as menores taxa do mercado praticada pelos bancos. Hoje as taxas iniciam a partir de 6,9% a.a.

Qual o prazo da operação entre o início do financiamento até a conclusão e aquisição do meu imóvel?

Isso pode variar de acordo com a documentação solicitada pelo banco, quantos compradores estão envolvidos no processo, entre outros fatores. Na CrediHabita fazemos o possível para agilizar todo o processo dos nossos clientes no menor tempo possível.

Quais são os requisitos para financiar um imóvel?

Todas as pessoas acima de 18 anos;
Sem restrições financeiras;
CLT, PJ e Autônimo.

Qual o prazo máximo das prestações e como é calculado?

Isto depende de cada banco. Trabalhamos com financiamentos de até 420 meses.

Posso compor renda para financiar um imóvel?

Sim, existem regras específicas para a composição do orçamento para financiamento, e cada banco estabelece suas próprias exigências.

Além disso, é importante destacar que todas as exigências do banco relacionadas à comprovação de renda e análise de risco de crédito se aplicam a todas as pessoas que participam da composição de renda.

Posso financiar todo o valor do imóvel?

Como regra do Banco Central você poderá financiar até 80% do valor do imóvel (em alguns bancos é possível financiar o valor superior de acordo com a análise do banco), a entrada deve ser com recursos próprios podendo ser valor da poupança e FGTS.

Posso usar meu FGTS para financiar um imóvel?

Sim, você pode usar seu FGTS para pagar parte do imóvel na entrada ou amortizar durante o financiamento de acordo com as regras do FGTS:

Ser um imóvel residencial urbano;
Destinar-se à moradia do titular do FGTS;
Apresentar condições de habitabilidade;
Ter registro de imóvel atualizado no cartório de imóveis competente;
Não ter sido comprado com FGTS pelo proprietário anterior há menos de três anos;
Valor de avaliação máximo de até R$ 1,5 milhão para todos os estado dos Brasil.

Existem seguros obrigatórios para contratar o crédito imobiliário?

Sim, são dois.

MIP (Seguro por Morte e Invalidez Permanente) Funciona como um seguro de vida para os compradores;
DFI (Seguro por Danos Físicos ao Imóvel) Este seguro cobre eventuais danos à integridade física da casa ou apartamento.

Sou PJ/ autônomo, posso financiar um imóvel?

Sim, trabalhadores PJ (Pessoa Jurídica) e autônomos também podem solicitar um financiamento imobiliário, desde que consigam comprovar sua renda.

Na ausência do holerite, essa comprovação pode ser realizada por meio do contrato de prestação de serviços, recibos de trabalhos prestados, declaração do sindicato da categoria, declaração de imposto de renda ou uma declaração comprobatória de recebimento de rendimentos elaborada por um contador.

Com qual banco posso financiar meu imóvel?

Hoje na CrediHabita você pode financiar seu imóvel nos bancos Bradesco, Santander, Itaú ou Banco Bari.

Quais os custos do financiamento imobiliário?

Além do valor de entrada do imóvel, existem as seguintes custas associadas ao financiamento:

Tarifa de Avaliação
Este é um custo obrigatório regulamentado pelo Banco Central (BACEN) para iniciar o financiamento imobiliário ou crédito imobiliário. O valor pode ser debitado da conta corrente informada pelo cliente ou incorporado ao financiamento. Esta taxa é cobrada pelo banco responsável pelo financiamento.

ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)
Este imposto é pago ao governo municipal (Prefeitura) e calculado com base no valor de avaliação do imóvel. Ele é necessário para viabilizar a transferência de propriedade do imóvel ao comprador.

IOF (Imposto sobre Operações Financeiras)
O IOF é um imposto cobrado na contratação de crédito imobiliário para imóveis não residenciais adquiridos por pessoas físicas e/ou jurídicas. O valor correspondente não pode ser financiado e deve ser pago por débito em conta corrente.

Custas Cartorárias
São os custos cobrados pelo serviço de registro de imóveis para formalizar a garantia de alienação fiduciária na matrícula do imóvel. O valor dessas custas varia de acordo com o cartório e a comarca onde o registro será realizado.

Portabilidade

O que é uma portabilidade de crédito?

A portabilidade de crédito (financiamento) ocorre quando o cliente opta por transferir seu processo de crédito imobiliário de uma instituição financeira para outra. Isso geralmente acontece quando o cliente busca melhorar as condições financeiras do seu crédito, como taxas de juros mais baixas ou melhores prazos de pagamento.

O que preciso para fazer a minha portabilidade de crédito?

Para iniciar o processo de portabilidade de crédito, você precisa solicitar o extrato de portabilidade na instituição financeira onde o crédito imobiliário foi contratado.

Com o extrato em mãos, faça a simulação de portabilidade com nossos consultores, fornecendo sua data de nascimento, o saldo devedor e o prazo restante do contrato para que possamos oferecer as melhores opções de transferência de crédito.

Qual banco pode fazer a portabilidade?

A CrediHabita é parceira do banco Santander no produto de portabilidade.

Quais valores podem ser ajustados na portabilidade para me atender?

É permitido alterar:

Taxa de juros;
Taxa da seguradora;
Redução do prazo (caso for de interesse do cliente);
Sistema de amortização (Exemplo: PRICE para SAC).

Documentos solicitados